1985〜1995年築, 専有面積70㎡〜100㎡の平均販売価格
福岡県
35.0万円/㎡
前年比+23.5%
福岡市中央区
45.8万円/㎡
前年比+7.3%
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ライオンズマンションマキシム桜坂
福岡県福岡市中央区谷二丁目
福岡市地下鉄七隈線 / 桜坂駅 徒歩8分
1988年築 / 5階建 / 23戸 / RC造
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4階 / 81.79㎡の場合
相場
2,529万円
30.9万円/㎡
1,373
2,144
2,915
3,686
AI査定結果
推定相場価格
2,529万円
30.9万円/㎡
推定相場価格レンジ
2,144万円〜2,915万円
26.2万円/㎡〜35.6万円/㎡
推定賃料
12.5万円
0.15万円/㎡
推定利回り
7.5%
最終更新日: 2025年11月30日
ライオンズマンションマキシム桜坂
1,998万円（24.4万円/㎡）/ 4階 / 81.79㎡ / 2LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴4件の平均平米単価は30.75万円です。
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| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/05/01 | 1,998万円 | 24.4万円 | 4階 | 81.79㎡ | 2LDK | 南東 |
| 2025/02/05 | 2,280万円 | 27.9万円 | 4階 | 81.79㎡ | 2LDK | 南東 |
| 2024/12/15 | 2,480万円 | 30.3万円 | 4階 | 81.79㎡ | 2LDK | 南東 |
| 2024/05/17 | 3,100万円 | 40.4万円 | 3階 | 76.77㎡ | 3LDK | 南 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例27件の平均平米単価は25.9万円です。
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| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/05/01 | ライオンズマンションマキシム桜坂 福岡市中央区谷二丁目 | 桜坂駅8分 | 1,998万円 | 24.4万円 | 81.79㎡ | 2LDK | 4階 / 5階建 | 南東 | 1988年 | 23戸 | RC |
| 2024/06/30 | 西公園ハウス 福岡市中央区西公園 | 大濠公園駅14分 | 1,900万円 | 24.6万円 | 77.21㎡ | 3LDK | 2階 / 5階建 | 南 | 1986年 | 28戸 | RC |
| 2024/02/15 | ダイアパレス輝国第2 福岡市中央区輝国二丁目 | 六本松駅12分 | 1,899万円 | 26.0万円 | 72.99㎡ | 3LDK | 2階 / 4階建 | 南 | 1988年 | 22戸 | RC |
| 2025/10/24 | グリーンマンション笹丘 福岡市中央区笹丘一丁目 | 六本松駅15分 | 2,380万円 | 28.8万円 | 82.55㎡ | 4LDK | 3階 / 7階建 | 南 | 1984年 | 33戸 | RC |
| 2025/05/18 | ネオハイツ南公園 福岡市中央区谷二丁目 | 桜坂駅12分 | 1,990万円 | 26.6万円 | 74.81㎡ | 3LDK | 3階 / 5階建 | 北西 | 1988年 | 32戸 | RC |
| 2025/11/01 | ファミール輝国 福岡市中央区輝国二丁目 | 六本松駅14分 | 2,280万円 | 27.9万円 | 81.6㎡ | 3LDK+S | 3階 / 6階建 | 南東 | 1984年 | 43戸 | RC |
| 2024/04/21 | ネオハイツ輝国 福岡市中央区輝国二丁目 | 六本松駅14分 | 1,590万円 | 23.6万円 | 67.32㎡ | 3LDK | 4階 / 6階建 | 南西 | 1990年 | 17戸 | RC |
| 2024/06/20 | ベルヴィル輝国 福岡市中央区輝国二丁目 | 六本松駅20分 | 2,300万円 | 26.3万円 | 87.4㎡ | 3LDK | 2階 / 5階建 | 南西 | 1991年 | 25戸 | RC |
| 2024/06/20 | エクセランス・ド・天神 福岡市中央区今泉二丁目 | 薬院駅8分 | 2,300万円 | 22.6万円 | 101.69㎡ | 2LDK | 1階 / 7階建 | 東 | 1985年 | 64戸 | RC |
| 2024/03/14 | 朝日プラザ輝国 福岡市中央区輝国二丁目 | 六本松駅15分 | 1,690万円 | 22.5万円 | 74.98㎡ | 3SLDK | 1階 / 6階建 | 南西 | 1987年 | 29戸 | RC |
| 2024/06/15 | スコーレ笹丘 福岡市中央区笹丘三丁目 | 六本松駅22分 | 2,320万円 | 26.6万円 | 87.14㎡ | 3LDK | 1階 / 5階建 | 南 | 1983年 | 31戸 | RC |
| 2024/07/29 | トーカンマンション笹丘 福岡市中央区笹丘三丁目 | 六本松駅20分 | 1,680万円 | 22.2万円 | 75.6㎡ | 4DK | 2階 / 6階建 | 西 | 1985年 | 40戸 | RC |
| 2025/11/29 | ロワールマンションアール植物園 福岡市中央区小笹五丁目 | 桜坂駅15分 | 2,500万円 | 25.7万円 | 97.2㎡ | 2LDK | 4階 / 6階建 | 南西 | 1989年 | 24戸 | RC |
| 2024/06/04 | グランドール小笹 福岡市中央区小笹三丁目 | 桜坂駅28分 | 2,580万円 | 27.6万円 | 93.35㎡ | 3LDK | 7階 / 9階建 | 南 | 1992年 | 26戸 | RC |
| 2025/03/02 | オリエントハイツ小笹1 福岡市中央区小笹三丁目 | 桜坂駅23分 | 1,890万円 | 29.5万円 | 64.17㎡ | 2LDK | 1階 / 3階建 | 南 | 1983年 | 25戸 | RC |
| 2025/08/30 | ロマネスクヴューコート植物園 福岡市中央区小笹五丁目 | 桜坂駅19分 | 1,980万円 | 28.3万円 | 69.93㎡ | 1LDK | 1階 / 6階建 | 南西 | 1993年 | 14戸 | RC |
| 2024/07/06 | ヒューマンズ小笹 福岡市中央区小笹三丁目 | 桜坂駅28分 | 2,280万円 | 30.3万円 | 75.2㎡ | 3LDK | 6階 / 11階建 | 南 | 1989年 | 31戸 | RC |
| 2024/03/14 | 朝日プラザ小笹 福岡市中央区小笹三丁目 | 桜坂駅26分 | 1,690万円 | 26.1万円 | 64.63㎡ | 2LDK | 1階 / 7階建 | 南 | 1985年 | 27戸 | RC |
| 2025/10/17 | スワローハイツ山荘通 福岡市中央区平尾四丁目 | 薬院大通駅13分 | 2,180万円 | 27.5万円 | 79.27㎡ | 3LDK | 3階 / 4階建 | 南西 | 1986年 | 33戸 | RC |
| 2025/10/17 | ベルヴィル南公園 福岡市中央区小笹五丁目 | 桜坂駅22分 | 2,250万円 | 27.5万円 | 81.67㎡ | 4LDK | 3階 / 5階建 | 南 | 1988年 | 27戸 | RC |
| 2024/06/27 | ロマネスク小笹第2 福岡市中央区小笹三丁目 | 桜坂駅26分 | 1,700万円 | 26.9万円 | 63.26㎡ | 1LDK | 4階 / 6階建 | 南 | 1988年 | 13戸 | RC |
| 2024/09/14 | シティマンション小笹 福岡市中央区小笹二丁目 | 桜坂駅29分 | 2,200万円 | 22.3万円 | 98.6㎡ | 2LDK | 6階 / 6階建 | 南 | 1988年 | 23戸 | RC |
| 2025/05/10 | 三愛シティライフ小笹 福岡市中央区小笹五丁目 | 桜坂駅25分 | 1,880万円 | 25.6万円 | 73.44㎡ | 3LDK | 3階 / 5階建 | 南東 | 1986年 | 40戸 | RC |
| 2025/05/28 | シティライフ小笹 福岡市中央区小笹五丁目 | 桜坂駅23分 | 1,780万円 | 24.2万円 | 73.44㎡ | 3LDK | 3階 / 5階建 | 南東 | 1986年 | 40戸 | RC |
| 2025/03/13 | ロワールマンション小笹 福岡市中央区小笹一丁目 | 桜坂駅24分 | 2,080万円 | 27.7万円 | 75.2㎡ | 4LDK | 1階 / 7階建 | 南 | 1986年 | 20戸 | RC |
| 2025/07/03 | ローライトマンション平和 福岡市中央区平和五丁目 | 西鉄平尾駅22分 | 1,495万円 | 23.6万円 | 63.24㎡ | 2LDK | 4階 / 4階建 | 南 | 1985年 | 13戸 | RC |
| 2023/09/08 | ライオンズマンション平尾山荘 福岡市中央区平尾五丁目 | 西鉄平尾駅15分 | 1,480万円 | 22.6万円 | 65.52㎡ | 3LDK | 1階 / 6階建 | 南東 | 1986年 | 24戸 | RC |
| 2025/09/10 | アメックス小笹 福岡市中央区小笹二丁目 | 西鉄平尾駅33分 | 2,490万円 | 25.8万円 | 96.48㎡ | 4LDK | 5階 / 5階建 | 南 | 1993年 | 15戸 | RC |
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は福岡県で23.5%上昇、福岡市中央区では7.3%上昇しています。
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